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寻找代理商或售楼处购买新房? 两者之间有很大的不同,您在阅读

发表时间:2021-01-07 03:01:03  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

文章来源:黄梁而一梦

一般来讲,房屋中介的负面评价往往出现在租房和二手房业务上面更多一些,而买一手新房子往往不一定通过中介购买,很多人更愿意去开发商的售楼处直接购买,这其实是一个很大的误区。买一手新房子找中介反而会比售楼处更加便宜,这是为什么呢?

我们都知道,开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘。简单来说,如果直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面明显较窄。而找房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘,甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言,就可以一次性拿到很多楼盘资料,进行比较和挑选,从而选择最适合自己的房子。

开发商大家都知道,建造房子的土豪,但土豪也需要把房子卖出去回笼资金,于是就有了高端大气的售楼处,有一批专业的俊男美女售楼员。售楼处卖房,属于开发商直销。中介,就类似于开发商找的分销渠道。开发商利用中介公司的资源和手段,许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。

如果一个楼盘,它的房子基本上靠房产中介成交,售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商谈更低的优惠,就和现在的网红带货一样,价格没优势,根本没人帮你卖。所以有些楼盘确实存在找房产中介能享受到更多的优惠,售楼部的价格反而更高。

再者,在整个过程中,中介机构起到的就是润滑剂的作用,他们为了促成交易,一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。买新房,找一个靠谱的中介,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。

责任编辑:房产论坛